Покупка недвижимости в Татарстане: к вопросу о посредниках

axxilius 21 2012

Можно ли купить квартиру или дом в Татарстане, к примеру, без привлечения риэлтора? Конечно, можно, но это значит, что придется недели две заниматься только вопросом поиска объекта. А затем – изучить все юридические нюансы и возможные риски проведения сделки. Впрочем, все это будет стоить не столь уж значительных усилий. 

Сегодня в сети имеется масса тематических сайтов типа http://tatarstan-resp.irr.ru/ и подобных ему, где представлены объявления напрямую от собственника, так что все в руках соискателя. Да, на 100 заявок о продаже дома в Казани, к примеру, 98 будет от агентств недвижимости, но найти эти 2 прямые объявления можно, если задаться целью. С другой стороны, правда, при отсутствии уверенности в том, что самостоятельно получится все проверить, лучше не заниматься этим вопросом, слишком высок риск стать очередной жертвой не самого порядочного продавца.

Если же покупатель пойдет обычным путем – через привлечение риэлтора, то ему нужно учесть несколько моментов. Во-первых, местные агентства не настаивают на подписании договоров до того момента, как квартира или дом для соискателя не будет найдена. Связано это с тем, что продажа домов в Альметьевске, Казани и остальных городах сопровождается достаточно большим числом риэлтерских компаний. Только на небольшой Зеленодольск по последним данным приходится более 25 организаций, что для города на 100 тысяч жителей много. В итоге сама схема сотрудничества с покупателем здесь несколько отличается от программ крупных городов: соискатель объекта работает со многими агентами, а вознаграждение получит тот, кто первым подберет ему квартиру.

Во-вторых, что касается оплаты. Только в последние месяцы Татарстан стал рассматривать перспективы перехода на классическую схему расчета комиссии в процентах от суммы сделки. Но большинство местных компаний еще работают по фиксированным тарифам (до 30 тысяч рублей). То есть, и при покупке квартиры в Зеленодольске, к примеру, за 500 тысяч рублей, и при оформлении особняка за пару миллионов соискатель заплатит одну и ту же сумму.

В-третьих, как искать риэлтора? Нельзя сказать, что права на ошибку у покупателя нет, но лучше сразу угадать с посредником, дабы ускорить желанный акт приобретения. Искать лучше не по отзывам в сети, а по знакомым и коллегам. Кстати, будучи внимательным, человека, недавно воспользовавшегося услугами риэлтора, в ближайшем окружении найти не так уж сложно. Вплоть до того, чтобы поговорить на эту тему с соседом, недавно въехавшим в собственный дом будущего покупателя новой квартиры или коттеджа.

Ещё заметки раздела

  • В России будет учреждена новая литературная премия

    Развитие современной литературы невозможно без поощрения писателей, поэтов и вообще авторов литературных произведений. Это всем известный факт, который практически не может быть подвержен обсуждению.

  • В Санкт-Петербурге появятся книги арабских авторов

    Интерес к восточной литературе в последнее время растет в геометрической прогрессии. Раньше книги арабских писателей были для нас недоступны, поскольку переводов такой литературы на русский язык не делалось. Первые ласточки — это книги арабских писателей, которые написали свои произведения в Америке или странах Европы, и сразу же прославились.

  • Жара и дресс-код

    Трудовые будни офисных работников продолжаются и в летнее время, и всегда встает вопрос - что носить на работу? Какую подобрать одежду, чтобы она выручала в летнюю жару и не противоречила дресс-коду?

  • Отдыхаем от работы, или да здравствуют флеш игры!

     Современное общество уже невозможно представить без персональных компьютеров. Вся наша жизнь состоит из общения в социальных сетях и развлечений, вроде флеш игр.

  • Процесс регистрации IP адресов

    Процесс регистрации IP адресов, попробуем разобраться