Ипотека. Дано.

Итак, что имеем в начале пути.

Есть в собственности двухкомнатная квартира в одном из самых козырных мест  г. Набережные Челны.

В силу определённых обстоятельств, всю сумму от продажи данной жилплощади задействовать не получится. Поэтому на этом направлении вопрос заключается в максимально выгодной конвертации 2-х комнат в одну + деньги.

Рассчитываю выручить не менее 600 тыс. рублей.

Теперь посчитаем как грамотно распорядиться этими деньгами

Цена квадратного метра в августе 2008 года ~ 37 — 40 тыс. руб. Зависит, понятно, от района и степени готовности дома.

Мне надо Ново-Савиновский или Московский. 40 метров вполне хватит. Т.о. получаем стоимости жилплощади около 1600 тыс. руб.

Плюс отделка в новостройках черновая, поэтому в ремонт надо сразу вложить не менее 200 тыс. руб.

Таким образом получаем 400 тыс. руб. первый взнос и 1200 тыс. руб. сумма кредита.

Срок погашения выбираю 10 лет, с обязательной возможностью досрочного погашения, так как планирую резкое повышение платежеспособности через год.

Условия обозначили. Далее приступим непосредственно к поискам вариантов и расчетам ежемесячного взноса.

PS. Все расчеты в условии очень грубые и 100% будут пересчитываться далее. Естественно в сторону увеличения. Маза фака :(