Категории

Покупка недвижимости в Татарстане: к вопросу о посредниках

axxilius 21 2012
Каналы → С мира по нитке

Можно ли купить квартиру или дом в Татарстане, к примеру, без привлечения риэлтора? Конечно, можно, но это значит, что придется недели две заниматься только вопросом поиска объекта. А затем – изучить все юридические нюансы и возможные риски проведения сделки. Впрочем, все это будет стоить не столь уж значительных усилий. 

Сегодня в сети имеется масса тематических сайтов типа http://tatarstan-resp.irr.ru/ и подобных ему, где представлены объявления напрямую от собственника, так что все в руках соискателя. Да, на 100 заявок о продаже дома в Казани, к примеру, 98 будет от агентств недвижимости, но найти эти 2 прямые объявления можно, если задаться целью. С другой стороны, правда, при отсутствии уверенности в том, что самостоятельно получится все проверить, лучше не заниматься этим вопросом, слишком высок риск стать очередной жертвой не самого порядочного продавца.

Если же покупатель пойдет обычным путем – через привлечение риэлтора, то ему нужно учесть несколько моментов. Во-первых, местные агентства не настаивают на подписании договоров до того момента, как квартира или дом для соискателя не будет найдена. Связано это с тем, что продажа домов в Альметьевске, Казани и остальных городах сопровождается достаточно большим числом риэлтерских компаний. Только на небольшой Зеленодольск по последним данным приходится более 25 организаций, что для города на 100 тысяч жителей много. В итоге сама схема сотрудничества с покупателем здесь несколько отличается от программ крупных городов: соискатель объекта работает со многими агентами, а вознаграждение получит тот, кто первым подберет ему квартиру.

Во-вторых, что касается оплаты. Только в последние месяцы Татарстан стал рассматривать перспективы перехода на классическую схему расчета комиссии в процентах от суммы сделки. Но большинство местных компаний еще работают по фиксированным тарифам (до 30 тысяч рублей). То есть, и при покупке квартиры в Зеленодольске, к примеру, за 500 тысяч рублей, и при оформлении особняка за пару миллионов соискатель заплатит одну и ту же сумму.

В-третьих, как искать риэлтора? Нельзя сказать, что права на ошибку у покупателя нет, но лучше сразу угадать с посредником, дабы ускорить желанный акт приобретения. Искать лучше не по отзывам в сети, а по знакомым и коллегам. Кстати, будучи внимательным, человека, недавно воспользовавшегося услугами риэлтора, в ближайшем окружении найти не так уж сложно. Вплоть до того, чтобы поговорить на эту тему с соседом, недавно въехавшим в собственный дом будущего покупателя новой квартиры или коттеджа.

Ещё заметки раздела

  • Мед – отличное лекарство от простуды

    О целебных свойствах меда люди знают с древних времен. Даже в наши дни, когда медицина достигла небывалых высот, люди продолжают лечить простуду старыми проверенными средствами, среди которых мед занимает почетное первое место по эффективности. Современные медики провели ряд исследований, в ходе которых им удалось доказать, что он так же эффективен в лечении различных простудных заболеваний, как и различные сиропы, таблетки и леденцы от кашля.

  • Туры в Осаку, Япония

     Символ современной Японии Осака имеет многовековую историю — он был построен неподалёку от древних столиц, в том месте, где была удобная пристань для морских судов и речных лодок.

  • Технологии SAMSUNG на службе у людей.

    У нас вы можете приобрести новую модель Samsung RL-34 SCSW, разработанную специалистами компании SAMSUNG и являющуюся холодильником нового поколения. Передовые функции и технологии, примененные в комбинированной технике SAMSUNG, наряду с ярким и выраженным дизайном делают данную модель лучшую в своем классе. 

  • Новый отпугиватель от комаров – средство, которое вам точно поможет

    Комары – москиты способные изменить человеческую жизнь в худшую сторону. Стоит только вспомнить, сколько нервов и сил уходит на борьбу с ними, как сразу же, начинает болеть голова. Ведь тот писк, который мы постоянно слышим возле своих ушей и те зуд с болью, которые мы чувствуем, после того, как нашу кожу пронзает тонкое жало, вообще невозможно с чем-то сравнить. Потому, нужно всегда быть начеку и стараться искать способы борьбы с комарами, которые были бы эффективными, но в тоже время, безопасными для вас и тех, кто рядом с вами. Ведь все знают о том, что далеко не все гели хорошо переносятся человеком, некоторые могут вызывать покраснение и возникновение аллергических реакций. Так что, их использование не всегда подходит для современных людей, которые итак поддаются негативному воздействию окружающей среды.

  • Дарите цветы – это всегда приятно

    Цветы в жизни людей играют важную роль. Их дарят на все праздники и не только женщинам. Цветы можно дарить как срезанные, так и живые в горшочках. Особенно большой спрос на цветы возникает в день 8 марта, или накануне, в день святого Валентина тоже цветы пользуются большим спросом. Вообще цветы можно дарить как на праздники так и просто без повода. Какие цветы выбрать для любимой женщины, для дочери, сестры, мамы, бабушки? Для каждой нужно выбрать букет исходя из их личных привязанностей, а если не знаете, кто какие цветы любит, тогда нужно просто ориентироваться на неписаные законы дарения цветов. В любом цветочном магазине продавец должен знать эти правила.