Если покупка осуществляется у физического лица (читай у обычного гражданина) и квартира находилась у него в собственности менее 3-х лет, то с суммы свыше 1 000 000 руб. продавец платит 13% налог. Фамилия у налога — НДФЛ.
Естественно альтруистов не бывает и сумму эту приходится выплачивать покупателю явно или неявно (в виде накрутки к стоимости квартиры). Если язык подвешен как надо, можно договориться на 50/50. Если с собой имеется утют, вполне можно и на 100% уломать.
Первым делом посетил АН «Флэт» по адресу ул. Петербургская д. 50 (технопарк «Идея»). Условия работы у ребят прямо скажем плачевные. В комнате 20 кв. метров ютятся 8 человек, в отсутствии клиентов развлекаясь кто как может (косынка, сапёр и т.д.) Рассудив, что гражданам чужд буржуазный лоск роскошных офисов смело переступил порог и сходу затеял общение с приятной барышней.
Ангел недвижимости, в соответствии с деловым этикетом, выдал мне свою визитку. При ближайшем рассмотрении визитка вызвала немало приятных минут (косяк по качеству съёмки мой. Фотоаппарат не справился, а сканера нету).
Итак, в процессе общения выяснил следующее:
Основное
Ипотечные кредиты предоставляются под все виды недвижимости (новостройки, вторичное, долевое)
Как серьёзное агентство они имеют свою базу данных недвижимости из которой предлагается сделать выбор. Но также они могут работать и с другими фирмами, если вы уже подыскали себе уютный домик.
Дома строят разные фирмы, которые работают с разными банками. В этом и заключается вся хитрость ипотеки. Чтобы подобрать связку нормальный дом + нормальный банк. Для вторичного жилья, понятно, ситуация попроще. Банки можно выбирать спокойно
По ипотечному кредиту
Ставка кредита зависит:
От величины первого взноса
От платёжеспособности клиента (ежемесячного дохода)
Для новостроек — от степени готовности дома. Чем дальше срок сдачи, тем выше ставка (со стоимостью кв. метра ситуация обратная).
В целом, с зарплатой менее 30000 руб. в месяц можно не рыпаться в данном направлении (по крайней мере на ипотеку менее 20 лет). Считается, что ежемесячная выплата должная быть не более 50% от дохода.
Созаёмщиком может выступать только близкий родственник, включая мужа/жену. В данном случае совокупный доход должен быть не менее 40000 руб.
Доход должен быть подтверждён справкой 2НДФЛ. Поэтому за полгода до начала оформления ипотечного кредита начинайте заносить шампусик в бухгалтерию.
Зачем-то нужен диплом о высшем образовании (если имеется, т. е. на слово не поверят)
Досрочное погашение возможно через 3—6 месяцев. Есть возможность полного и частичного погашения. В случае частичного погашения платёж должен быть на 15—30 тыс. больше суммы ежемесячного взноса. Т.е. если платим по 20000 в месяц, то досрочное погашение только по полтиннику, не меньше.
Чем конкретно занимается агентство и за что берёт деньги
1000 руб. попросят сразу за заключение договора
4000 руб. перед подачей документов на ипотеку в банки. Кстати подавать документы можно сразу в несколько банков.
0.3% (в моём случае около 5000 руб.) за подбор объекта недвижимости. Т.е. агент ездит с тобой до посинения, рассматривая варианты. Рекомендую включить градус придирчивости на все бабки
Сопровождение сделки. Сумма невнятная. На данном этапе проверяется чистота сделки, собирается информация о владельце, кол-ве собственников и т.д. Понятно, что в новостройках всё проще и дешевле. Также, думаю, ясно что если вариант из базы АН «Флет», то выйдет дешевле.
Агенство таскает клиента за руку вплоть до подачи документов в регистрационную палату. Дальше — самостоятельно плавание.
Итого, в случае успешного решения банка по ипотеке, будьте готовы отдать агентству 25—30 тыщ руб. В случае отрицательного результата потери составят около 10 тысяч
Сколько надо зарядить банку обязательных платежей
1% от суммы кредита единовременно за обслуживание кредита.
1% ежегодно от остатка кредита за страховку (жизнь, трудоспособность, пожары и т.д.)
В некоторых банках берут плату за рассмотрение заявки — около 1200 руб. в каждом. Причём некоторые берут деньги в независимости от результата.
В случае вторичного рынка — оценка недвижимости. 1 комнатная квартира — 1500 руб. 2-х комнатная — 2000 руб.
Это всё предварительная информация, хоть уже и более конкретная. О реальных выплатах, понятно, буду немедленно сообщать.
Таким образом, надо готовить полтос на выплаты. Уфф…
Good afternoon [url=https://sylnaukraina.com.ua/].[/url]
I found your forum very attractive and promising.
I want buy advertising space for a banner in the top of the site, for $ 300 per month.
Pay I will be through WebMoney, 50% immediately, and 50% in 2 weeks. And yet, the address of my page https://sylnaukraina.com.ua/ - will it not contradict the topic? Thank you!
Send a letter about your decision to me in the PM or to the mail irczenkovsvetlana2030@gmail.com
Svetlnga
, 13, 2021 14:50
Good day [url=https://sylnaukraina.com.ua/].[/url]
I found your forum very attractive and promising.
I want buy advertising space for a banner in the top of the site , for $ 300 per month.
Pay I will be through WebMoney, 50% immediately, and 50% in 2 weeks. And yet, the address of my portal https://sylnaukraina.com.ua/ - will it not contradict the topic? Thank you!
Write about your decision to me in the PM or to the mail irczenkovsvetlana2030@gmail.com
Svetlfmt
, 13, 2021 15:18
Good day [url=https://sylnaukraina.com.ua/].[/url]
I found your forum very attractive and promising.
I want order advertising space for a banner in the top of the site, for $ 300 per month.
Pay I will be through WebMoney, 50% immediately, and 50% in 2 weeks. And yet, the address of my blog https://sylnaukraina.com.ua/ - will it not contradict the topic? Thank you!
Send a letter about your decision to me in the PM or to the mail irczenkovsvetlana2030@gmail.com
Svetlmkb
, 13, 2021 15:45
Good afternoon [url=https://sylnaukraina.com.ua/].[/url]
I found your forum very attractive and promising.
I want buy advertising space for a banner in the top of the site, for $ 300 per month.
Pay I will be through WebMoney, 50% immediately, and 50% in 2 weeks. And yet, the address of my page https://sylnaukraina.com.ua/ - will it not contradict the topic? Thank you!
Send a letter about your decision to me in the PM or to the mail irczenkovsvetlana2030@gmail.com
Ivanpen
, 14, 2021 15:57
Порой довольно классные взаимоотношения с превосходным сексом со временем утрачивают свою новизну. Проживаете вы вместе, или не проживаете, рутина и приспособление делают интимную жизнь типичной, а иногда и не приносящей должного удовольствия. Это не значит, что вы разлюбили, а значит, что нужно изменять что-то. И это совершенно нормально, если не предоставляет мощного дискомфорта кому-то одному.
Но в том числе рутина в интимной жизни не повод отказываться от удовольствия, или сменить партнера. Сексуальная жизнь требует разнообразия и экспериментов. Для начала направите внимание на себя и уделите немножко времени своему физическому и духовному здоровью:
-полноценный режим сна
-спорт
-прикупите себе немножко сексуального белья
-сходите к врачу.
-пересмотрите употребленные лекарства
-терпение. Хороший секс - блюдо, которое нужно готовить.
В случае, если все параметры в норме, означает новизна секса растеряна и требует перемен. Для всевозможной сексуальной жизни, как и для отношений нужна работа.
Работники сайта dosug-rus.net подчеркнули несколько рекомендаций, которые конкретно разнообразят вашу половую жизнь:
1. Поработайте со своей чувственностью.
2. Стоп стеснению
3. Ролевые игры.
4. Инициатива.
5. Сексуальные игрушки
6. Новое место для секса.
7. Поцелуи.
8. Совместный
9. Разговаривайте.
10. Разговоры со специалистами
Как заявляют основные специалисты нашего сайта [url=https://dosug-rus.net/novye-cheremushki]индивидуалки метро новые черемушки[/url] : в любой проблеме главное - обоюдное желание партнеров. Если вам что-то не нравится, и вы думаете, что у вас кризис в отношениях, а партнер думает что все хорошо - пора поговорить. О сексе, как не странно, многие наши клиенты жалуют за этими разговорами к нам и к нашим коллегам проституткам, поэтому парам возможно и нужно говорить в открытую об этом . Как правило полное разумение и доверие может привести к качественному сексу, наполняющему энергией.
Ivanpen
, 14, 2021 16:47
Даже самые классные взаимоотношения с неплохим сексом со временем утрачивают свою новизну. Проживаете вы вместе, или не живете, рутина и привыкание делают интимную жизнь типичной, а иногда и не приносящей подабающего удовольствия. Это не значит, что вы разлюбили, а означает, что нужно изменять что-то. И это совершенно естественно, если не приносит мощного дискомфорта кому-то одному.
Но кроме того рутина в сексуальной жизни не повод отказаться от удовольствия, или сменить партнера. Половая жизнь спрашивает разнообразия и экспериментов. Для начала направите внимание на себя и уделите немножко времени своему физическому и духовному здоровью:
-полноценный режим сна
-спорт
-прикупите себе немножко сексуального белья
-сходите к врачу.
-пересмотрите употребленные лекарства
-терпение. Хороший секс - блюдо, которое нужно готовить.
В случае, если все характеристики в норме, значит новизна секса растеряна и предполагает перемен. Для всевозможной половой жизни, как и для отношений нужна работа.
Работники сайта dosug-rus.net выделили несколько рекомендаций, которые конкретно разнообразят вашу сексуальную жизнь:
1. Поработайте со своей чувственностью.
2. Стоп стеснению
3. Ролевые игры.
4. Инициатива.
5. Сексуальные игрушки
6. Новое место для секса.
7. Поцелуи.
8. Совместный
9. Разговаривайте.
10. Разговоры со специалистами
Как заявляют главные специалисты нашего сайта [url=https://dosug-rus.net/novye-cheremushki]проститутки черемушки[/url] : в какой угодно проблеме самое главное - взаимное желание партнеров. Если вам что-то не подходит, и вы думаете, что у вас кризисный период в отношениях, а партнер думает что все отлично - пора провести диалог. О сексе, как не в диковинку, многие наши клиенты жалуют за этими разговорами к нам и к нашим коллегам проституткам, по этой причине парам возможно и нужно говорить в открытую об этом . Только лишь полное разумение и вера может привести к качественному сексу, наполняющему энергией.
Viktorijrg
, 14, 2021 18:38
Hello ladies and gentlemen[url=https://whenismovie.com/]![/url]
We want to ask 1 question. How often do you watch films? Do you read the description of the film before watching it?
[url=https://whenismovie.com/][img]https://i114.fastpic.ru/big/2021/0406/72/2dcba225d6c9f7e10ab787dec6196772.jpg[/img][/url]
As statistics show, most people do not read the description, but it just helps to save money and choose something better for viewing.
We have prepared for you the most detailed description of films with trailers, which will help you decide in a matter of minutes whether it is worth watching this film.
Hello gentlemen [url=https://whenismovie.com/]![/url]
We want to ask 1 question. How often do you watch films? Do you read the description of the film before watching it?
[url=https://whenismovie.com/][img]https://i114.fastpic.ru/big/2021/0406/72/2dcba225d6c9f7e10ab787dec6196772.jpg[/img][/url]
As statistics show, most people do not read the description, but it just helps to save money and choose something better for viewing.
We have prepared for you the most detailed description of films with trailers, which will help you decide in a matter of minutes whether it is worth watching this film.
Good afternoon comrades [url=https://whenismovie.com/]![/url]
We want to ask 1 question. How often do you watch films? Do you read the description of the film before watching it?
[url=https://whenismovie.com/][img]https://i114.fastpic.ru/big/2021/0406/72/2dcba225d6c9f7e10ab787dec6196772.jpg[/img][/url]
As statistics show, most people do not read the description, but it just helps to save money and choose something better for viewing.
We have prepared for you the most detailed description of films with trailers, which will help you decide in a matter of minutes whether it is worth watching this film.
Good afternoon comrades [url=https://whenismovie.com/]![/url]
We want to ask 1 question. How often do you watch films? Do you read the description of the film before watching it?
[url=https://whenismovie.com/][img]https://i114.fastpic.ru/big/2021/0406/72/2dcba225d6c9f7e10ab787dec6196772.jpg[/img][/url]
As statistics show, most people do not read the description, but it just helps to save money and choose something better for viewing.
We have prepared for you the most detailed description of films with trailers, which will help you decide in a matter of minutes whether it is worth watching this film.
I found your forum very attractive and promising.
I want buy advertising space for a banner in the top of the site, for $ 300 per month.
Pay I will be through WebMoney, 50% immediately, and 50% in 2 weeks. And yet, the address of my page
Send a letter about your decision to me in the PM or to the mail irczenkovsvetlana2030@gmail.com
I found your forum very attractive and promising.
I want buy advertising space for a banner in the top of the site , for $ 300 per month.
Pay I will be through WebMoney, 50% immediately, and 50% in 2 weeks. And yet, the address of my portal
Write about your decision to me in the PM or to the mail irczenkovsvetlana2030@gmail.com
I found your forum very attractive and promising.
I want order advertising space for a banner in the top of the site, for $ 300 per month.
Pay I will be through WebMoney, 50% immediately, and 50% in 2 weeks. And yet, the address of my blog
Send a letter about your decision to me in the PM or to the mail irczenkovsvetlana2030@gmail.com
I found your forum very attractive and promising.
I want buy advertising space for a banner in the top of the site, for $ 300 per month.
Pay I will be through WebMoney, 50% immediately, and 50% in 2 weeks. And yet, the address of my page
Send a letter about your decision to me in the PM or to the mail irczenkovsvetlana2030@gmail.com
Но в том числе рутина в интимной жизни не повод отказываться от удовольствия, или сменить партнера. Сексуальная жизнь требует разнообразия и экспериментов. Для начала направите внимание на себя и уделите немножко времени своему физическому и духовному здоровью:
-полноценный режим сна
-спорт
-прикупите себе немножко сексуального белья
-сходите к врачу.
-пересмотрите употребленные лекарства
-терпение. Хороший секс - блюдо, которое нужно готовить.
В случае, если все параметры в норме, означает новизна секса растеряна и требует перемен. Для всевозможной сексуальной жизни, как и для отношений нужна работа.
Работники сайта dosug-rus.net подчеркнули несколько рекомендаций, которые конкретно разнообразят вашу половую жизнь:
1. Поработайте со своей чувственностью.
2. Стоп стеснению
3. Ролевые игры.
4. Инициатива.
5. Сексуальные игрушки
6. Новое место для секса.
7. Поцелуи.
8. Совместный
9. Разговаривайте.
10. Разговоры со специалистами
Как заявляют основные специалисты нашего сайта [url=
Но кроме того рутина в сексуальной жизни не повод отказаться от удовольствия, или сменить партнера. Половая жизнь спрашивает разнообразия и экспериментов. Для начала направите внимание на себя и уделите немножко времени своему физическому и духовному здоровью:
-полноценный режим сна
-спорт
-прикупите себе немножко сексуального белья
-сходите к врачу.
-пересмотрите употребленные лекарства
-терпение. Хороший секс - блюдо, которое нужно готовить.
В случае, если все характеристики в норме, значит новизна секса растеряна и предполагает перемен. Для всевозможной половой жизни, как и для отношений нужна работа.
Работники сайта dosug-rus.net выделили несколько рекомендаций, которые конкретно разнообразят вашу сексуальную жизнь:
1. Поработайте со своей чувственностью.
2. Стоп стеснению
3. Ролевые игры.
4. Инициатива.
5. Сексуальные игрушки
6. Новое место для секса.
7. Поцелуи.
8. Совместный
9. Разговаривайте.
10. Разговоры со специалистами
Как заявляют главные специалисты нашего сайта [url=
We want to ask 1 question. How often do you watch films? Do you read the description of the film before watching it?
[url=
As statistics show, most people do not read the description, but it just helps to save money and choose something better for viewing.
We have prepared for you the most detailed description of films with trailers, which will help you decide in a matter of minutes whether it is worth watching this film.
It is also very convenient to choose a movie in a certain genre from the TOP.
We have prepared for you the best selection of films for each year. Here are the best ones:
1) [url=
2) [url=
3) [url=
4) [url=
5) [url=
6) [url=
7) [url=
8) [url=
9) [url=
10) [url=
And here is the TOP movie for all Time:
1) [url=
2) [url=
3) [url=
4) [url=
5) [url=
6) [url=
7) [url=
Be always the first to be informed with us and with our TOP selections of films. Best regards team WhenisMovie.com
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
We want to ask 1 question. How often do you watch films? Do you read the description of the film before watching it?
[url=
As statistics show, most people do not read the description, but it just helps to save money and choose something better for viewing.
We have prepared for you the most detailed description of films with trailers, which will help you decide in a matter of minutes whether it is worth watching this film.
It is also very convenient to choose a movie in a certain genre from the TOP.
We have prepared for you the best selection of films for each year. Here are the best ones:
1) [url=
2) [url=
3) [url=
4) [url=
5) [url=
6) [url=
7) [url=
8) [url=
9) [url=
10) [url=
And here is the TOP movie for all Time:
1) [url=
2) [url=
3) [url=
4) [url=
5) [url=
6) [url=
7) [url=
Be always the first to be informed with us and with our TOP selections of films. Best regards team WhenisMovie.com
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
We want to ask 1 question. How often do you watch films? Do you read the description of the film before watching it?
[url=
As statistics show, most people do not read the description, but it just helps to save money and choose something better for viewing.
We have prepared for you the most detailed description of films with trailers, which will help you decide in a matter of minutes whether it is worth watching this film.
It is also very convenient to choose a movie in a certain genre from the TOP.
We have prepared for you the best selection of films for each year. Here are the best ones:
1) [url=
2) [url=
3) [url=
4) [url=
5) [url=
6) [url=
7) [url=
8) [url=
9) [url=
10) [url=
And here is the TOP movie for all Time:
1) [url=
2) [url=
3) [url=
4) [url=
5) [url=
6) [url=
7) [url=
Be always the first to be informed with us and with our TOP selections of films. Best regards team WhenisMovie.com
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
We want to ask 1 question. How often do you watch films? Do you read the description of the film before watching it?
[url=
As statistics show, most people do not read the description, but it just helps to save money and choose something better for viewing.
We have prepared for you the most detailed description of films with trailers, which will help you decide in a matter of minutes whether it is worth watching this film.
It is also very convenient to choose a movie in a certain genre from the TOP.
We have prepared for you the best selection of films for each year. Here are the best ones:
1) [url=
2) [url=
3) [url=
4) [url=
5) [url=
6) [url=
7) [url=
8) [url=
9) [url=
10) [url=
And here is the TOP movie for all Time:
1) [url=
2) [url=
3) [url=
4) [url=
5) [url=
6) [url=
7) [url=
Be always the first to be informed with us and with our TOP selections of films. Best regards team WhenisMovie.com
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=
[url=