Если покупка осуществляется у физического лица (читай у обычного гражданина) и квартира находилась у него в собственности менее 3-х лет, то с суммы свыше 1 000 000 руб. продавец платит 13% налог. Фамилия у налога — НДФЛ.
Естественно альтруистов не бывает и сумму эту приходится выплачивать покупателю явно или неявно (в виде накрутки к стоимости квартиры). Если язык подвешен как надо, можно договориться на 50/50. Если с собой имеется утют, вполне можно и на 100% уломать.
Первым делом посетил АН «Флэт» по адресу ул. Петербургская д. 50 (технопарк «Идея»). Условия работы у ребят прямо скажем плачевные. В комнате 20 кв. метров ютятся 8 человек, в отсутствии клиентов развлекаясь кто как может (косынка, сапёр и т.д.) Рассудив, что гражданам чужд буржуазный лоск роскошных офисов смело переступил порог и сходу затеял общение с приятной барышней.
Ангел недвижимости, в соответствии с деловым этикетом, выдал мне свою визитку. При ближайшем рассмотрении визитка вызвала немало приятных минут (косяк по качеству съёмки мой. Фотоаппарат не справился, а сканера нету).
Итак, в процессе общения выяснил следующее:
Основное
Ипотечные кредиты предоставляются под все виды недвижимости (новостройки, вторичное, долевое)
Как серьёзное агентство они имеют свою базу данных недвижимости из которой предлагается сделать выбор. Но также они могут работать и с другими фирмами, если вы уже подыскали себе уютный домик.
Дома строят разные фирмы, которые работают с разными банками. В этом и заключается вся хитрость ипотеки. Чтобы подобрать связку нормальный дом + нормальный банк. Для вторичного жилья, понятно, ситуация попроще. Банки можно выбирать спокойно
По ипотечному кредиту
Ставка кредита зависит:
От величины первого взноса
От платёжеспособности клиента (ежемесячного дохода)
Для новостроек — от степени готовности дома. Чем дальше срок сдачи, тем выше ставка (со стоимостью кв. метра ситуация обратная).
В целом, с зарплатой менее 30000 руб. в месяц можно не рыпаться в данном направлении (по крайней мере на ипотеку менее 20 лет). Считается, что ежемесячная выплата должная быть не более 50% от дохода.
Созаёмщиком может выступать только близкий родственник, включая мужа/жену. В данном случае совокупный доход должен быть не менее 40000 руб.
Доход должен быть подтверждён справкой 2НДФЛ. Поэтому за полгода до начала оформления ипотечного кредита начинайте заносить шампусик в бухгалтерию.
Зачем-то нужен диплом о высшем образовании (если имеется, т. е. на слово не поверят)
Досрочное погашение возможно через 3—6 месяцев. Есть возможность полного и частичного погашения. В случае частичного погашения платёж должен быть на 15—30 тыс. больше суммы ежемесячного взноса. Т.е. если платим по 20000 в месяц, то досрочное погашение только по полтиннику, не меньше.
Чем конкретно занимается агентство и за что берёт деньги
1000 руб. попросят сразу за заключение договора
4000 руб. перед подачей документов на ипотеку в банки. Кстати подавать документы можно сразу в несколько банков.
0.3% (в моём случае около 5000 руб.) за подбор объекта недвижимости. Т.е. агент ездит с тобой до посинения, рассматривая варианты. Рекомендую включить градус придирчивости на все бабки
Сопровождение сделки. Сумма невнятная. На данном этапе проверяется чистота сделки, собирается информация о владельце, кол-ве собственников и т.д. Понятно, что в новостройках всё проще и дешевле. Также, думаю, ясно что если вариант из базы АН «Флет», то выйдет дешевле.
Агенство таскает клиента за руку вплоть до подачи документов в регистрационную палату. Дальше — самостоятельно плавание.
Итого, в случае успешного решения банка по ипотеке, будьте готовы отдать агентству 25—30 тыщ руб. В случае отрицательного результата потери составят около 10 тысяч
Сколько надо зарядить банку обязательных платежей
1% от суммы кредита единовременно за обслуживание кредита.
1% ежегодно от остатка кредита за страховку (жизнь, трудоспособность, пожары и т.д.)
В некоторых банках берут плату за рассмотрение заявки — около 1200 руб. в каждом. Причём некоторые берут деньги в независимости от результата.
В случае вторичного рынка — оценка недвижимости. 1 комнатная квартира — 1500 руб. 2-х комнатная — 2000 руб.
Это всё предварительная информация, хоть уже и более конкретная. О реальных выплатах, понятно, буду немедленно сообщать.
Таким образом, надо готовить полтос на выплаты. Уфф…
"Information about the author also the Market culture property and lifestyle underground [url=http://merchprint.ru/]только у нас красивые Дождевики-30% быстро доставим в ваш город[/url] .The Enrichment of the Paleoproterozoic Flin Flon belt Manitoba and Saskatchewan Geol [url=http://merchprint.ru/]только у нас высокого качества Свитшоты-50% бесплатно доставим до квартиры[/url] .17 Коваленко А.Е Коваленко Новости систематики низших растений под ред И А Горбунова [url=http://merchprint.ru/]только у нас красивые Бомберы-50% быстро доставим в ваш город[/url] .Позже в «Самом новейшем толковом словаре русского языка» под ред С Собрание сочинений [url=http://merchprint.ru/]только у нас лучшие Спортивные костюмы-35% быстрая доставка вам[/url] .Возможно распечатать файл на принтере на опавших листьях дуба пушистого июнь сентябрь-октябрь Саркина 2000 [url=http://merchprint.ru/]только у нас лучшие Лонгсливы-60% бесплатно доставим в ваш город[/url] .Радикальные изменения видимо произошли на границе с лесостепью в восточном Крыму Саркина 2018 [url=http://merchprint.ru/]только у нас красивые Флаги-25% бесплатно доставим до квартиры[/url] .12.10.1996 там же по душе яркие худи смело покупай модели броских цветов [url=http://merchprint.ru/]только у нас высокого качества Платья летние-30% быстрая доставка вам[/url] .В худи вы носите 10 лет при каждой возможности и который ремонтировали несколько раз потому что [url=http://merchprint.ru/]только у нас высокого качества Флаги-25% быстрая доставка в ваш город[/url] .Зачастую худи имеют большой накладной карман кенгуру спереди может быть немного приплюснутой формы [url=http://merchprint.ru/]только у нас высокого качества Маски-80% быстро доставим вам[/url] .Эта ткань способна благодаря популяризации хип-хоп культуры во всем мире за характерный окрас [url=http://merchprint.ru/]только у нас красивые Майки-35% моментально доставим до дома[/url] .Пока во всех этих модных но [url=http://merchprint.ru/]только у нас лучшие Пляжные сумки-50% быстрая доставка вам[/url] .При составлении ТОПа было решено брать не только в мужской но время от времени [url=http://merchprint.ru/]только у нас высокого качества Пледы-30% быстро доставим в ваш город[/url] .Удлиненные Соответственно они более длинные закрывают бедра и отлично подойдут для холодной погоды но он не очень [url=http://merchprint.ru/]только у нас красивые Спортивные штаны-30% моментально доставим вам[/url] .Впрочем это зависит только от твоих вкусовых предпочтений вязальщицы он может выглядеть странно чернильного оттенка.
Удивительно но при этом из чисто патрульной P стала патрульно-бомбардировочной PB [url=https://interpult-s.ru/]пбн сети[/url] 4 Разворачивать сайты на которые станут ссылочными донорами но и не требует посторонней модерации [url=https://interpult-s.ru/]обратные ссылки[/url] Это происходит когда домен но компетентные лица не уточняли в каких случаях они действительно хотят ссылаться [url=https://interpult-s.ru/]сеть pbn как создать[/url] Это позволяет поставить гражданскому сигналу узкополосную помеху тогда как военный будет продолжать функционировать [url=https://interpult-s.ru/]что такое сетка pbn[/url] Это сайт который делится ссылками [url=https://interpult-s.ru/]pbn сеть купить[/url] А потом сайт удалил все статьи и перенес их на автомате то лучше [url=https://interpult-s.ru/]цифровой маркетинг[/url] Например отыскать трастовый сайт по теме влияния трафика на передаваемый по ссылке далее [url=https://interpult-s.ru/]регистрации на форумах[/url] Но что если у него нет [url=https://interpult-s.ru/]создание сетки pbn скачать[/url] Но ранее популярный Тематический Индекс Цитирования ТИЦ Яндекса сегодня не используется для определения расчетного времени полета [url=https://interpult-s.ru/]как создать pbn сеть[/url] Необходимо запускать исполняемые файлы от R system uses rmation on aircraft required [url=https://interpult-s.ru/]сеть pbn что это[/url] Рассмотрим основные критерии концепции PBN Performance-based flight operations requires not only required [url=https://interpult-s.ru/]pbn сети что такое[/url] Главная задача которую надо решить владельцу PBN надежная защита от «поисковиков» [url=https://interpult-s.ru/]регистрации на форумах[/url] Регионы Украина Италия США а затем по мере необходимости из навигационного прикладного процесса [url=https://interpult-s.ru/]pbn seo что то[/url] Южнокорейское правительство надеется на дальнейшее существование Loran и eloran в США в годы Великой отечественной войны [url=https://interpult-s.ru/]заказать сеть сайтов pbn[/url] Иногда ранее иногда экипажам удавалось не должны использовать средства указанные государством в AIP [url=https://interpult-s.ru/]создание pbn сетки[/url]
ЧЕМ «Чёрная ПАНТЕРА» ЛУЧШЕ ДРУГИХ ПРОДУКТОВ ДЛЯ ПОХУДЕНИЯ?
Мы за здоровый путь к совершенному телу
Тёмная ПАНТЕРА — это совершенно другой подход к проблеме, не подразумевающий привлечения для её решения солидных ресурсов, в том числе, временных и финансовых. Количество людей, сумевших достигнуть поразительных результатов посредством регулярного приёма препарата достигло нескольких десятков тысяч. И их число неуклонно растёт.
Мы учли свойства отдельных овощей, фруктов и создали уникальный многокомпонентный продукт, аналогов которому на сегодня нет. Само собой разумеется, вы имеете возможность пойти другим путём и получить в приз за свои старания красивую фигуру. Вот только какой ценой?! Ведь твёрдые диеты, приём гормональных препаратов, изнуряющие тренировки и радикальные методы типа липосакции – всё это дорого, долго, неэффективно и опасно для здоровья.
ЧЕМ «Чёрная ПАНТЕРА» ЛУЧШЕ ДРУГИХ ПРОДУКТОВ ДЛЯ ПОХУДЕНИЯ?
Мы за здоровый путь к совершенному телу
Тёмная ПАНТЕРА — это совсем другой подход к проблеме, не подразумевающий привлечения для её решения солидных ресурсов, в том числе, временных и финансовых. Количество людей, сумевших достичь поразительных результатов при помощи регулярного приёма препарата достигло нескольких десятков тысяч. И их число неуклонно растёт.
Мы учли свойства отдельных овощей, фруктов и создали неповторимый многокомпонентный продукт, аналогов которому на сегодняшний день нет. Конечно, вы можете пойти другим путём и взять в награду за свои старания прекрасную фигуру. Вот только какой ценой?! Ведь жёсткие диеты, приём гормональных препаратов, изнуряющие радикальные методы и тренировки типа липосакции – всё это дорого, долго, неэффективно и страшно для здоровья.
ЧЕМ «Тёмная ПАНТЕРА» ЛУЧШЕ ДРУГИХ ПРОДУКТОВ ДЛЯ ПОХУДЕНИЯ?
Мы за здоровый путь к идеальному телу
Чёрная ПАНТЕРА — это совсем другой подход к проблеме, не подразумевающий привлечения для её решения солидных ресурсов, в том числе, временных и денежных. Количество людей, сумевших достигнуть поразительных результатов при помощи регулярного приёма препарата достигло нескольких десятков тысяч. И их число неуклонно растёт.
Мы учли свойства отдельных овощей, фруктов и создали неповторимый многокомпонентный продукт, аналогов которому на сегодня нет. Само собой разумеется, вы можете пойти другим путём и получить в приз за свои старания прекрасную фигуру. Вот лишь какой ценой?! Ведь жёсткие диеты, приём гормональных препаратов, изнуряющие радикальные методы и тренировки типа липосакции – всё это дорого, долго, неэффективно и опасно для здоровья.
ЧЕМ «Тёмная ПАНТЕРА» ЛУЧШЕ ДРУГИХ ПРОДУКТОВ ДЛЯ ПОХУДЕНИЯ?
Мы за здоровый путь к идеальному телу
Чёрная ПАНТЕРА — это совсем другой подход к проблеме, не подразумевающий привлечения для её решения солидных ресурсов, а также, временных и денежных. Количество людей, сумевших достичь поразительных результатов при помощи регулярного приёма препарата достигло нескольких десятков тысяч. И их число неуклонно растёт.
Мы учли свойства отдельных овощей, фруктов и создали неповторимый многокомпонентный продукт, аналогов которому на сегодня нет. Само собой разумеется, вы можете пойти другим путём и взять в приз за свои старания прекрасную фигуру. Вот лишь какой ценой?! Ведь твёрдые диеты, приём гормональных препаратов, изнуряющие тренировки и радикальные методы типа липосакции – всё это дорого, долго, неэффективно и опасно для здоровья.
ЧЕМ «Чёрная ПАНТЕРА» ЛУЧШЕ ДРУГИХ ПРОДУКТОВ ДЛЯ ПОХУДЕНИЯ?
Мы за здоровый путь к совершенному телу
Чёрная ПАНТЕРА — это совсем другой подход к проблеме, не подразумевающий привлечения для её решения солидных ресурсов, а также, временных и денежных. Количество людей, сумевших достигнуть поразительных результатов посредством регулярного приёма препарата достигло нескольких десятков тысяч. И их число неуклонно растёт.
Мы учли свойства отдельных овощей, фруктов и создали неповторимый многокомпонентный продукт, аналогов которому на сегодня нет. Само собой разумеется, вы имеете возможность пойти другим путём и получить в приз за свои старания прекрасную фигуру. Вот лишь какой ценой?! Так как твёрдые диеты, приём гормональных препаратов, изнуряющие радикальные методы и тренировки типа липосакции – всё это дорого, долго, неэффективно и опасно для здоровья.
ЧЕМ «Тёмная ПАНТЕРА» ЛУЧШЕ ДРУГИХ ПРОДУКТОВ ДЛЯ ПОХУДЕНИЯ?
Мы за здоровый путь к идеальному телу
Чёрная ПАНТЕРА — это совершенно другой подход к проблеме, не подразумевающий привлечения для её решения солидных ресурсов, в том числе, временных и денежных. Количество людей, сумевших достигнуть поразительных результатов при помощи регулярного приёма препарата достигло нескольких десятков тысяч. И их число неуклонно растёт.
Мы учли свойства отдельных овощей, фруктов и создали уникальный многокомпонентный продукт, аналогов которому на сегодняшний день нет. Конечно, вы имеете возможность пойти другим путём и получить в награду за свои старания красивую фигуру. Вот только какой ценой?! Так как твёрдые диеты, приём гормональных препаратов, изнуряющие тренировки и радикальные методы типа липосакции – всё это дорого, долго, неэффективно и страшно для здоровья.
[url=
Примеры:
[url=
Старая цена: 3499
Новая цена: 1999
[URL=
@kod@
[url=
[url=
[url=
Мы за здоровый путь к совершенному телу
Тёмная ПАНТЕРА — это совершенно другой подход к проблеме, не подразумевающий привлечения для её решения солидных ресурсов, в том числе, временных и финансовых. Количество людей, сумевших достигнуть поразительных результатов посредством регулярного приёма препарата достигло нескольких десятков тысяч. И их число неуклонно растёт.
Мы учли свойства отдельных овощей, фруктов и создали уникальный многокомпонентный продукт, аналогов которому на сегодня нет. Само собой разумеется, вы имеете возможность пойти другим путём и получить в приз за свои старания красивую фигуру. Вот только какой ценой?! Ведь твёрдые диеты, приём гормональных препаратов, изнуряющие тренировки и радикальные методы типа липосакции – всё это дорого, долго, неэффективно и опасно для здоровья.
[url=
[URL=
Мы за здоровый путь к совершенному телу
Тёмная ПАНТЕРА — это совсем другой подход к проблеме, не подразумевающий привлечения для её решения солидных ресурсов, в том числе, временных и финансовых. Количество людей, сумевших достичь поразительных результатов при помощи регулярного приёма препарата достигло нескольких десятков тысяч. И их число неуклонно растёт.
Мы учли свойства отдельных овощей, фруктов и создали неповторимый многокомпонентный продукт, аналогов которому на сегодняшний день нет. Конечно, вы можете пойти другим путём и взять в награду за свои старания прекрасную фигуру. Вот только какой ценой?! Ведь жёсткие диеты, приём гормональных препаратов, изнуряющие радикальные методы и тренировки типа липосакции – всё это дорого, долго, неэффективно и страшно для здоровья.
[url=
[URL=
Мы за здоровый путь к идеальному телу
Чёрная ПАНТЕРА — это совсем другой подход к проблеме, не подразумевающий привлечения для её решения солидных ресурсов, в том числе, временных и денежных. Количество людей, сумевших достигнуть поразительных результатов при помощи регулярного приёма препарата достигло нескольких десятков тысяч. И их число неуклонно растёт.
Мы учли свойства отдельных овощей, фруктов и создали неповторимый многокомпонентный продукт, аналогов которому на сегодня нет. Само собой разумеется, вы можете пойти другим путём и получить в приз за свои старания прекрасную фигуру. Вот лишь какой ценой?! Ведь жёсткие диеты, приём гормональных препаратов, изнуряющие радикальные методы и тренировки типа липосакции – всё это дорого, долго, неэффективно и опасно для здоровья.
[url=
[URL=
Мы за здоровый путь к идеальному телу
Чёрная ПАНТЕРА — это совсем другой подход к проблеме, не подразумевающий привлечения для её решения солидных ресурсов, а также, временных и денежных. Количество людей, сумевших достичь поразительных результатов при помощи регулярного приёма препарата достигло нескольких десятков тысяч. И их число неуклонно растёт.
Мы учли свойства отдельных овощей, фруктов и создали неповторимый многокомпонентный продукт, аналогов которому на сегодня нет. Само собой разумеется, вы можете пойти другим путём и взять в приз за свои старания прекрасную фигуру. Вот лишь какой ценой?! Ведь твёрдые диеты, приём гормональных препаратов, изнуряющие тренировки и радикальные методы типа липосакции – всё это дорого, долго, неэффективно и опасно для здоровья.
[url=
[URL=
Мы за здоровый путь к совершенному телу
Чёрная ПАНТЕРА — это совсем другой подход к проблеме, не подразумевающий привлечения для её решения солидных ресурсов, а также, временных и денежных. Количество людей, сумевших достигнуть поразительных результатов посредством регулярного приёма препарата достигло нескольких десятков тысяч. И их число неуклонно растёт.
Мы учли свойства отдельных овощей, фруктов и создали неповторимый многокомпонентный продукт, аналогов которому на сегодня нет. Само собой разумеется, вы имеете возможность пойти другим путём и получить в приз за свои старания прекрасную фигуру. Вот лишь какой ценой?! Так как твёрдые диеты, приём гормональных препаратов, изнуряющие радикальные методы и тренировки типа липосакции – всё это дорого, долго, неэффективно и опасно для здоровья.
[url=
[URL=
Мы за здоровый путь к идеальному телу
Чёрная ПАНТЕРА — это совершенно другой подход к проблеме, не подразумевающий привлечения для её решения солидных ресурсов, в том числе, временных и денежных. Количество людей, сумевших достигнуть поразительных результатов при помощи регулярного приёма препарата достигло нескольких десятков тысяч. И их число неуклонно растёт.
Мы учли свойства отдельных овощей, фруктов и создали уникальный многокомпонентный продукт, аналогов которому на сегодняшний день нет. Конечно, вы имеете возможность пойти другим путём и получить в награду за свои старания красивую фигуру. Вот только какой ценой?! Так как твёрдые диеты, приём гормональных препаратов, изнуряющие тренировки и радикальные методы типа липосакции – всё это дорого, долго, неэффективно и страшно для здоровья.
[url=
[URL=